Huren is een geweldige optie voor mensen die geen eigen huis kunnen bouwen of kopen. Je baan kan je ergens heen brengen en je hebt handige en betaalbare huurwoningen nodig om je leven te beheren.

Hoeveel moet je uitgeven aan huur? Houd er rekening mee dat het huurbedrag sterk verschilt van locatie tot locatie. Vermijd dus het huren van een huis dat een dikke hap uit je maandelijkse salaris blaast. Dit is makkelijker gezegd dan gedaan, aangezien de huur in veel steden sneller stijgt dan de inkomens.

Het is echter nooit te laat om uw financiën onder controle te krijgen. Betaal nooit te veel huur; in plaats daarvan verhuizen naar betaalbare accommodaties. Het stellen van de volgende vragen voordat u het huurcontract ondertekent, kan een positieve invloed hebben op uw budget:

Inhoudsopgave

1. Hoeveel huishuur kan ik me veroorloven?
2. Wat is de drempel van 30 procent?
3. Kan ik voor het 50/30/20-budget gaan?
4. De grote afhaalmaaltijd

Hoeveel huishuur kan ik me veroorloven?

Houd rekening met uw huidige economische situatie en uw inkomen voordat u afrekent met het maandelijks te reserveren bedrag voor huur.

Dus, wanneer u op zoek bent naar een nieuwe plek, controleer dan uw budget om te zien welke uitgaven u al doet, zoals voedsel, verzekering en transport. Kies een locatie waar u comfortabel kunt wonen, terwijl u voldoende saldo overhoudt voor het aflossen van leningen.

Wees je bewust van de locatie van het appartement, aangezien dit de huur zal bepalen die je moet betalen. Appartementen in dure huurmarkten zijn bijvoorbeeld de moeite waard om een ​​kamergenoot te krijgen. Zelfs als je geen grote fan bent van het delen van je woonruimte, rooming met een andere persoon kan u honderden, en in sommige gevallen duizenden besparen. Adverteren

In feite is het misschien geen verstandige beslissing om in je eentje een plek te huren. Verhuurders in bepaalde gebieden wensen huurders met een jaarinkomen dat minimaal 40 keer hoger is dan de maandelijkse huurprijs. Dit betekent dat om een ​​appartement van $ 2.500 te krijgen, je minstens $ 100.000 vóór belastingen moet verdienen.

Als u echter een kamergenoot heeft, kunt u de kosten delen, terwijl een borg de huur namens u kan betalen als u het risico loopt uw ​​betaling in gebreke te blijven.

Het kan een goed idee zijn om de cijfers te kraken voordat u potentiële woningen gaat bekijken. Uw huurbudget is immers afhankelijk van het geldbedrag dat u na aftrek van belastingen krijgt betaald. Gewoon uw jaarsalaris controleren voordat u een verhuurder of een makelaar ontmoet, kan u later in de problemen brengen.

Zorg ervoor dat u rekening houdt met verhuiskosten, samen met meubelgerelateerde kosten. Een geheime voorraad voor noodsituaties kan ook een goed idee zijn.

Wat is de drempel van 30 procent?

Nu is het waar dat ieder mens unieke sociale, persoonlijke en financiële omstandigheden heeft. Ondanks dit alles, overschrijd niet meer dan 30 procent van uw gezinsinkomen als het gaat om huur en nutsvoorzieningen.

Huur daarom een ​​huis dat ver onder de 30 procent van je bruto maandinkomen kost.Dus een persoon die elke maand $ 3.000 verdient, mag niet meer dan $ 900 opzij houden als het gaat om huisvestingsgerelateerde uitgaven. Adverteren

Je vraagt ​​je misschien af ​​wat er zo speciaal is aan 30 procent. Welnu, het zal u verbazen te weten dat dit het percentage is dat sinds 1981 door de overheid wordt gebruikt om te beslissen wie gekwalificeerd is om te genieten van initiatieven en programma's voor volkshuisvesting.

Statistisch gezien worden huishoudens die meer dan 30 procent aan woonlasten besteden, duurder. Degenen die 50 procent of meer van hun salaris besteden aan huisvestingskosten, worden beschouwd als zwaar belast.

Uit een rapport uit 2015 van het Harvard Joint Centre for Housing Studies blijkt dat er in 2014 21,3 miljoen huurders zijn die met kosten te kampen hebben. Dus bijna de helft van al deze mensen overschrijdt hun huurcapaciteit.

Maar aangezien er zoveel tijd is verstreken sinds 30 procent de standaardmaatstaf werd voor de betaalbaarheid van woningen, twijfelen velen aan de geldigheid van dit aantal. Critici beweren dat het de variaties in de grootte van het huishouden en de kosten van levensonderhoud over het hoofd ziet.

Alleenstaanden zonder gezinsleden hebben er misschien geen probleem mee om 30 procent van hun maandinkomen aan huisvesting te betalen, maar een persoon die een gezin van vier personen onderhoudt, heeft misschien niet genoeg geld om rond te komen.

Tegelijkertijd zou een gezin kunnen denken dat het de moeite waard is om de 30 procent aan huurkosten te besteden als het betekent dichter bij beter openbaar vervoer of betere onderwijsinstellingen te komen.Adverteren

Kan ik voor het 50/30/20-budget gaan?

Als je twijfelt over het huurbedrag, probeer dan de 50/30/20-methode.

Volgens deze richtlijn mogen huurders 50 procent van hun mee naar huis betalen aan maandelijkse benodigdheden zoals nutsvoorzieningen, boodschappen, vervoer, enzovoort.

Dan moet 30 procent van hun geld na belastingen worden gebruikt voor niet-essentiële zaken zoals entertainment. Deze 30% zou ook uitgaven moeten dekken die verband houden met belangrijke aankopen die uw levensstijl beter en bevredigender maken.

Van ervaringsgerichte aankopen zoals een vakantie naar de Caribische eilanden of een wijnworkshop tot gezondheids- en schoonheidsproducten - alles moet binnen dit budget passen. Gezien hoe we ons in een prijsgevoelige economie bevinden, is dit gemakkelijk haalbaar. De kunst is om te zoeken naar gespecialiseerde retailers die kunnen voldoen aan uw lifestyle-producten en -services tegen betaalbare prijzen.

Dus twijfel je of je coole producten mee naar huis moet nemen? Maak wat ruimte in deze 30%.

De resterende 20 procent zou dan gaan naar het afbetalen van leningen, pensioensparen en andere financiële doelen. Als u de andere twee delen beter kunt plannen en aan dit segment van 20% blijft toevoegen, bent u beter af door uw verplichtingen eerder dan gepland af te wikkelen.Adverteren

Natuurlijk is het 50/30/20-budget geen allesomvattende deal. Bijvoorbeeld, individuen die op het punt staan ​​met pensioen te gaan en geen substantiële besparingen hebben, moeten mogelijk bezuinigen op hun uitgaven en meer dan 20 procent van hun inkomen besteden aan pensioenrekeningen.

De grote afhaalmaaltijd

Kortom: het te besteden bedrag aan huur staat niet vast; het is variabel.

Bovenstaande modellen geven u natuurlijk een goed beeld van het percentage van het inkomen dat u aan huisvesting moet besteden.

Maar als alles is gezegd en gedaan, moet u het beschikbare budget nader bekijken en de doelen overwegen die u wilt bereiken voordat u de laatste beslissing neemt over het huurbedrag dat u zich kunt veroorloven.

Bij het huren van een appartement draait alles om weten wat het beste voor u is en het verkennen van de beschikbare opties. De huizenmarkt is booming in verschillende delen van de wereld, en je moet het juiste moment kiezen om het beste huurbedrag veilig te stellen.

Maar wat u ook doet, zorg ervoor dat u niet te veel geld uitgeeft. Of je nu alleenstaand bent of een familieman/vrouw, je hebt andere behoeften waaraan moet worden voldaan, en die kosten veel.Adverteren

Plan dus zorgvuldig en vind een waardevol appartement dat niet alleen een redelijk bedrag per maand kost, maar u ook de kans geeft om uw langetermijnbesparingen te vergroten.

Uitgelichte foto tegoed: Pexels via pexels.com