Als je het gevoel hebt vast te zitten in een appartement of een huurhuis omdat al je geld gaat huren. Het goede nieuws is dat er geweldige programma's zijn waarmee je de ketens die je als huurder vasthoudt, kunt doorbreken en waarmee je die titel kunt ruilen voor huiseigenaar.

Koop uw droomhuis met een USDA-lening

Deze lening, voor het eerst geïntroduceerd in 2014, is bedoeld om de economie en de kwaliteit van leven op het Amerikaanse platteland te verbeteren. Ze stellen u in staat om de volledige aankoopprijs te lenen zonder geld en de USDA-lening is niet alleen voor gebieden vol velden en groene weiden. Ze zijn verkrijgbaar in kleinere steden met traditionele buurten in de Verenigde Staten.

Bezoek de website van de USDA-overheid voor meer informatie over waar deze leningen in uw regio beschikbaar zijn. U vindt informatie over goedgekeurde gebieden op basis van uw stad en staat. U kunt ook specifieke inkomsten vinden die in uw regio in aanmerking komen.

Een FHA-lening vereist weinig dons en beschermt u tegen het kopen van een geldput

Hoewel FHA-leningen een betaalbare aanbetaling vereisen (meestal 3,5 tot 5 procent lager), hebben ze geen gebiedsbeperkingen zoals de USDA-lening. Zolang het huis in goede staat verkeert, is de kans groot dat het in aanmerking komt voor een FHA-lening.Adverteren

Een voordeel van een FHA-woninglening is de FHA-inspectie. Het is uitgebreider dan de normale huisinspectie en kan gebreken aan het licht brengen die vóór het afsluiten van de lening verholpen moeten worden. De grondige inspectie kan u helpen voorkomen dat u een geldput koopt.

De VA-lening is niet alleen voor het actieve leger

VA Leningen vereisen geen geld naar beneden. U kunt onderhandelen over de sluitingskosten door de verkoper te vragen om u te helpen door deze kosten voor u te betalen. Dit betekent dat u vrijwel zonder geld huiseigenaar kunt worden.

Om in aanmerking te komen, moet u aan bepaalde inkomens- en werkgelegenheidsrichtlijnen voldoen. U moet ook voldoen aan de vereisten voor militaire dienst of de echtgenoot zijn van iemand die in aanmerking komt. Praat met een VA-goedgekeurde geldschieter voor meer informatie.

Overweeg een leningaanname

Sommige leningen, zoals VA- en FHA-leningen, zijn aannemelijk. Hoewel het aannemen van een lening al enkele jaren geen populaire optie is, zullen ze in de toekomst aan populariteit winnen. Waarom? Want op dit moment hoeft niemand door de lage rente een lening aan te gaan. Maar aangezien de rentetarieven in de toekomst stijgen, zal het erg aantrekkelijk zijn om uit te gaan van een lening met een rente van 3,5% terwijl de huidige rente 6% is.Adverteren

Het nadeel van dit type hypotheek is dat er mogelijk een groter bedrag moet worden gefinancierd als de verkoper een aanzienlijk bedrag aan eigen vermogen in de woning heeft. Toch zijn ze de moeite waard om op je radar te houden.

Het huis kopen dat u huurt (lease-to-own of grondcontract)

Als u een huis huurt en het wilt kopen, kunt u met de eigenaar praten over een huurcontract of een grondcontract. Dit type aankoop is perfect voor iedereen die een huis wil kopen, maar niet helemaal over de benodigde aanbetaling beschikt, of bezig is met het opnieuw opbouwen van krediet (zoals na een echtscheiding of faillissement).

Doorgaans vereist een Lease to Own een kleine aanbetaling en een overeenkomst over hoeveel van de huurbetaling naar de aankoop van het huis gaat. U en uw verhuurder spreken ook af hoe lang de huur-naar-eigen periode zal duren. Na het verstrijken van die tijd vraagt ​​u een hypotheek aan om de aankoop af te ronden. Hierdoor kunt u, wanneer u meer kans heeft op goedkeuring, een hypotheek aanvragen na het opnieuw opbouwen van uw krediet.

Een federale lening van de marine is geen VA-lening

De Navy Federal Credit Union is vergelijkbaar met de VA-lening, maar de financieringskosten zijn lager dan de VA-financieringskosten. Doorgaans kunnen alle militaire financieringskosten worden gefinancierd, dus dit is ook een 100% gefinancierde lening waarvoor geen geld nodig is.Adverteren

De Navy-lening is alleen beschikbaar voor leden van de Navy Federal Credit Union. De toelating tot deze kredietunie is strenger dan een normale kredietunie en de meest voorkomende leden zijn militairen. Dit lidmaatschap wordt echter uitgebreid tot enkele familieleden van militair personeel, enkele civiele medewerkers van het leger en medewerkers van het Amerikaanse ministerie van Defensie.

Hypotheekverzekering compenseert ontbrekende aanbetalingen

Als u bereid bent om Private Mortgage Insurance (PMI) te betalen, werken veel hypotheekmakelaars met kredietverstrekkers, waardoor u 10 procent kunt neerleggen in plaats van de traditionele 20 procent. Deze leningen hebben voor- en nadelen.

Een voordeel is minder geld en de mogelijkheid om de PMI te laten vallen zodra u 20 procent van uw huis bezit. Nadeel is de bijbetaling die bovenop uw normale hypotheekbetaling zit. Dit bedrag kan oplopen tot 10 procent van de hypotheeklasten.

Particuliere hypotheken.

Als u iemand kent die bereid is u te steunen bij de aankoop van uw huis, kunnen zij het huis namens u kopen en vervolgens uw geldschieter worden. Dit scenario kan een win-winsituatie zijn. Je krijgt dat huis dat je op het oog had en ze krijgen rente betaald over het bedrag dat ze je hebben laten lenen. U kunt PMI ook vermijden wanneer u deze route volgt.Adverteren

Veel mensen die voor het eerst een huis kopen, vinden dit soort hulp bij ouders en grootouders die het geld hebben om het huis contant te betalen.

Als het je eerste huis is, heb je geluk met programma's voor de eerste keer thuiskoper

Er zijn veel programma's voor de eerste keer dat u een huis koopt. Een eenvoudige zoekopdracht op internet levert een overvloed aan programma's op. Er zijn lokale programma's, staatsprogramma's en federale programma's. Er zijn ook programma's die worden aangeboden door individuele banken en hypotheekverstrekkers.

Deze programma's variëren in de hoeveelheid hulp die ze bieden. Neem voor meer informatie over programma's voor het kopen van een huis in uw regio contact op met een plaatselijke hypotheekmakelaar.

Credit Union-financiering is beschikbaar voor de meeste Available

Als uw lokale bank nee zegt tegen een hypotheek, neem dat dan niet als definitief antwoord. Veel kredietverenigingen hebben minder strenge richtlijnen voor de kwalificatie van een woningkrediet. Kredietverenigingen bieden ook vaak woningkredieten aan met een korting van slechts vijf tot tien procent.Adverteren

Neem voordat u opgeeft contact op met uw lokale kredietverenigingen voor programmaspecificaties en geschiktheidsvereisten voor hun woningleningen. Veel kredietverenigingen vereisen alleen een depositorekening voor lidmaatschap van hun kredietvereniging.

Neem contact op met een lokale hypotheekmakelaar voor meer informatie over deze programma's en andere die een optie voor u kunnen zijn. Misschien ben je dichter bij het bezitten van een huis dan je denkt.