Het kopen van een nieuw huis is een van de meest ontmoedigende ervaringen; toch is het een van de grootste mijlpalen in het leven. Het is gemakkelijk om je overweldigd te voelen door deze enorme levensbeslissing en substantiële financiële investering. Het is een grote inzet en vereist een zorgvuldige planning en zorgvuldige keuzes. Planning is essentieel voor het proces, en hoewel het u zal helpen uw grenzen te bepalen, zal het u ook laten zien waar u flexibel moet zijn terwijl u door de markt waadt.

Als u eenmaal een besluit heeft genomen over de vakjes die een potentiële woning moet aanvinken, kunt u bepalen op welke punten u flexibeler wilt zijn en uw opties verfijnen. Als u uw huiswerk doet, kunt u de valkuilen vermijden en uzelf machtigen voor een succesvolle en welvarende aankoop.

1. Prijs:

Uw nieuwe woning moet binnen uw budget passen. Dit is waarschijnlijk het belangrijkste om te overwegen bij het kopen van een nieuw huis. Hoeveel wilt en kunt u uitgeven? Wat is je absolute plafond?

Verspil geen tijd aan het zoeken naar eigendommen die u zich niet kunt veroorloven, omdat u realistisch gezien niet kunt concurreren met andere kopers en uzelf tekort zult doen, rekening houdend met alle andere kosten die u moet dekken, inclusief advocaten- en makelaarskosten, terugbetalingen, tarieven, lagen, kosten van levensonderhoud, rekeningen en lopende kosten. U moet er rekening mee houden of u geld overhoudt voor eventuele renovaties, meubels en andere verbeteringen.

U moet ook rekening houden met de kosten van verhuizen, inclusief verhuizers, inpakken en schoonmaken, opslag, het omleiden van post en het verwijderen van afval. Als u leent bij een kredietinstelling, moet u ervoor zorgen dat u gedekt bent als de rente onverwacht stijgt.Adverteren

2. Locatie

U moet beslissen waar u wilt wonen. Het klinkt eenvoudig genoeg, maar er zijn een aantal dingen om rekening mee te houden. Misschien wilt u ervoor zorgen dat u dicht bij uw werk woont, waar uw kinderen naar school gaan, waar uw familie en vrienden wonen, en waar u gaat winkelen en ontspannen.

Misschien besluit u niet in dezelfde buitenwijk te gaan wonen als deze behoeften, maar dan moet u rekening houden met uw reizen en woon-werkverkeer naar plaatsen waar uw leven om draait. Locatie is uiterst belangrijk, omdat het uw kwaliteit van leven voor de komende jaren zal bepalen. U moet overwegen of het gebied u bekend is of dat u een geheel nieuwe levensstijl zult beginnen. Denk goed na over de buurt bij het bekijken van woningen in het gebied van uw keuze. Misschien wil je jezelf voorstellen aan de buren of gewoon het komen en gaan van de straat observeren.

Denk aan de nabijheid van de accommodatie tot hoofdwegen en houd rekening met de verkeersstroom. Inventariseer de omgeving en de mogelijkheid van lawaai en bedrijvigheid. Zijn er stadions of openbare arena's in de buurt? Of misschien drukke pubs en clubs? Is het openbaar vervoer goed beschikbaar en heeft de stad vliegroutes?

Misschien bent u op zoek naar een levendige en snelle omgeving of een rustige en afgelegen levensstijl. Wat uw voorkeur ook is, zorg ervoor dat de woningen die u bekijkt aan uw behoeften voldoen.

3. Maat:

Bij het kopen van een nieuwe woning moet u nadenken over de grootte van de woning die u nodig heeft. Hoeveel slaapkamers zoekt u? Heeft u een grote keuken en badkamer(s) nodig? Hoe zit het met woonruimtes? Ben jij het soort persoon dat graag entertaint, of ga je liever uit eten?Adverteren

Heeft u een tuin of balkon nodig en bent u bereid om het nodige onderhoud te plegen bij een grote buitenruimte? Overweegt u een zwembad of heeft u opslag en een garage nodig? Is er ruimte om te renoveren en heeft u goedkeuring nodig?

Misschien zoekt u een woning met potentie voor een oma-flat, extra slaapkamers of woonruimtes en kunt u later de keuken of badkamers uitbreiden? Dit zijn allemaal heel belangrijke vragen en ze zijn afhankelijk van het vermogen om een ​​beetje vooruit te denken.

Een nieuwe woning hoeft niet alles te hebben wat u meteen nodig heeft als u potentieel ziet om later te investeren in uitbreiding ervan, en de woning kan dat aan. De grootte van een woning hangt ook grotendeels af van het aantal mensen dat er gaat wonen.

Ben je vrijgezel? Een paar? Heeft u kinderen of huisdieren? Wilt u uitgebreide familie of vrienden huisvesten? Wil je het potentieel om kostgangers te huisvesten en een inkomen te verdienen? Heb je ruimte nodig voor veel spullen of ben je een minimalist?

4. Opschalen of inkrimpen

Het kopen van een nieuwe woning betekent vaak dat u meer of minder ruimte nodig heeft. Of u nu gaat verhuizen om uw woonruimte uit te breiden of te verkleinen, u moet overwegen of u dingen moet wegdoen of meer moet kopen. Beide scenario's vereisen planning en vooruitziendheid om de overgang zo naadloos en stressvrij mogelijk te maken. Ga je met meer mensen samenwonen, breid je je gezin uit of heb je ruimte nodig voor gasten? Of ga je er alleen voor?Adverteren

5. Timing

Timing is alles bij het kopen van een nieuw huis. Je moet uitzoeken hoeveel tijd je hebt om het proces te voltooien en of je al dan niet een tijdsbeperking hebt. Mogelijk verkoopt en koopt u tegelijkertijd of beëindigt u een huurovereenkomst. In dat geval moet u ervoor zorgen dat het inwisselen van de sleutels voor zowel uw oude als nieuwe woning rond dezelfde tijd gebeurt.

Als u tegelijkertijd koopt en verkoopt, moet u financieel overwegen of u al dan niet een overbruggingskrediet nodig heeft, dat u dekt als u een nieuwe woning koopt en meer tijd nodig heeft om de oude woning te verkopen. Het is allemaal een onderhandeling tussen uzelf en de andere betrokken partijen en communicatie is absoluut noodzakelijk. Het lezen van de kleine lettertjes van een overeenkomst of contract is ook van vitaal belang en het is handig om een ​​uitstekende en ervaren juridische vertegenwoordiging te hebben om u te helpen en te adviseren.

6. Bekijken

Een van de meest vermoeiende activiteiten die u moet doorstaan ​​bij het kopen van een nieuw huis, is naar open huizen gaan om onroerend goed te bekijken dat te koop staat. Het hoeft echter niet iets te zijn waar je last van hebt. Het kan eigenlijk best spannend en plezierig zijn. U moet de eigenschappen beperken die aan de meeste van uw eisen voldoen en uzelf eraan herinneren dat het onmogelijk is om alles te zien.

Als er conflicten zijn met geplande bezichtigingen van eigendommen die u graag wilt zien, hoeft u alleen maar prioriteiten te stellen en eerst de meest geschikte te bekijken. Woningen zijn vaak meerdere keren open voor bezichtiging, dus het is niet zo moeilijk om alle woningen te zien die u leuk vindt.

U heeft ook de mogelijkheid om een ​​privé bezichtiging te regelen op een tijdstip dat u beter uitkomt, en de meeste verkopende makelaars zijn erg meegaand. Ze willen dat meer mensen het pand zien om de kans te vergroten dat het tegen een goede prijs wordt verkocht. Ze willen je daar hebben en willen graag wat later blijven of je op een ander tijdstip ontmoeten.Adverteren

Als u een woning koopt van het plan of u van plan bent om te bouwen, moet u voorzichtig zijn met hoe u zich voorstelt dat een woning eruit zal zien als het klaar is en de realiteit. De positieve kant is dat u een woning zorgvuldig kunt afstemmen op uw wensen en gaandeweg kunt corrigeren of wijzigen.

Het negatieve is dat het eindresultaat soms niet helemaal is zoals je het voor ogen had en dat wijzigingen meer kosten met zich meebrengen. Het hangt er echt van af of je een sterke relatie hebt met je architecten en ingenieurs, vooral als de woning vrijstaand is.

U heeft mogelijk minder controle en inbreng als de plaats deel uitmaakt van een groter complex, zoals in het geval van een unit of herenhuis. U moet ervoor zorgen dat u of uw wettelijke vertegenwoordigers goed communiceren met de bouwers en ontwikkelaars.

7. Doel

Het doel van uw aankoop zal veel van uw beslissingen bepalen. Wordt u eigenaar-bewoner? Draai je het om - iets kopen dat je gaat renoveren en verbeteren om het met winst door te verkopen? Koopt u de woning en verhuurt u deze vervolgens? Wat uw doel ook is, het type en de staat van de woning die u koopt en hoeveel werk u bereid bent te doen om het te verbeteren, zal alleen succesvol zijn als u uw bedoelingen in gedachten houdt en dienovereenkomstig koopt.

8. Permanentie

Is het een forever home of een transitional home? Als u op zoek bent naar een huis waaraan u zich jarenlang zult binden, kan het proces langer duren om de perfecte pasvorm te vinden. Het is tenslotte geen beslissing die lichtvaardig moet worden genomen en het kan zijn dat u met een paar teleurstellingen en teleurstellingen te maken krijgt totdat aan al uw voorwaarden is voldaan. Als het een tijdelijke regeling of een investering is, heb je misschien ruimte voor meer flexibiliteit en kijk je misschien naar iets dat goed genoeg is in plaats van perfect.Adverteren

Uitgelichte foto tegoed: Jennifer C. via flickr.com